よくあるご質問

コストについて

修繕工事費等、毎年変動するコストを平準化したい。
ライフサイクルコストの平準化に加え、建物性能を保証する実行保証契約をご提案します。
中央熱源設備や受変電設備の改修工事におけるイニシャルコストを軽減したい。あわせて省エネ性能を高めたい。
イニシャル・ランニングコストを含めた最適な改修プランをご提案します。
長年維持管理を同じ会社に委託しており、コストや仕様が適正なのか判断がつかない。
当社が、建物の特性に合った維持管理をご提案させていただきます。

詳しい内容は問い合わせ窓口にて、お問い合わせください。

お問い合わせ

所有する建物の管理について

所有する不動産の環境・省エネ活動の見える化を図りたい。
当社はCASBEE不動産評価認定機関、省エネルギー法定期報告書登録調査機関として登録しています。御社の不動産に係る環境・省エネ活動を様々な形でサポートします。
建物の維持管理(設備点検、清掃、警備)や修繕工事等に関わる担当者の手間を減らしたい。
当社は、維持管理から修繕、省エネ等をワンストップで管理させていただきますので、ご担当者様の負担軽減を図ることが可能です。
現在の維持管理会社の品質が悪いので委託会社を変更したい。
当社が、品質改善・向上を図るべく、適正な管理仕様・管理コストをご提案します。
建物の環境性能・省エネ性能、耐震性能等の改善を図りたいがお金がない。
当社は国等の補助金事業の導入をお薦めしております。手続きから調査・工事までトータルでサポートします。
業務ごとに別々の業者に依頼しているが、手間がかかるので一括で管理してもらいたい。
当社は建物の総合管理会社です。そのため、一括でお任せ頂ければお客様の手間を削減し、一元的にサービスを提供させて頂きます。
所有している複数の建物を、効率的に管理したい
当社の全国ネットワークと技術力で複数建物の管理コストの適正化、劣化分析に基づく修繕コストの効果的な投資提案、一元管理による効率化等をご提案します。

詳しい内容は問い合わせ窓口にて、お問い合わせください。

お問い合わせ

その他

管理対象となる建物について知りたい。
建物用途や規模、エリアを問わず、ご対応させて頂いております。建物用途別の実績としては、オフィスビル・病院・大学・ホテル・工場・物流・再開発ビルなどがございます。
見積りを依頼するために用意しておくべきことを教えて欲しい。
「図面(平面、立面、電気・空調・給排水)」と「契約書に轍鮒されている仕様書」「点検等報告書」をご準備頂けるとスムーズです。ご準備が難しい場合は、ご相談いただければ現地調査やヒアリング等をもとにお見積りを作成いたします。
建物管理会社に依頼するメリットを教えて欲しい。
管理会社に依頼する事のメリットは大きく2つございます。
①お客様の業務を管理会社が代行するため、お客様の負担を最小限にすることができます。
②建物の専門家による、適切なアドバイス(例:定期点検で不具合が発見された場合の補修・修繕等の改善提案)を受けることができるため、資産価値を維持・向上させることが可能です。
管理会社を見極めるポイントを教えて欲しい。
見極めるポイントの一つとして、現場だけに任せないバックアップ組織(品質管理、人材育成、修繕、省エネ、防災、業務改善等)のサポート力が挙げられます。
また、様々な用途の建物を管理していることは、業務改善提案等の引き出しの広さを図る上での指標と考えて良いかと思います。
現行の管理会社を変更するための流れについて、教えてほしい。
現管理会社に変更を考えている旨をお伝えいただいた上で、入札の手続きに入ることをお薦めします。と言うのも新管理会社が見積作成する際に設備メーカーから見積を取得する必要があります。その際、現管理会社の許可なくメーカーは見積を出していただけない等の問題が生じやすいためです。
見直し期間としては入札準備から管理会社決定まで3~4か月、引き継ぎで2~3カ月、約半年程度は必要となります。

詳しい内容は問い合わせ窓口にて、お問い合わせください。

お問い合わせ
TOP